Giá đất bồi thường cần được các cơ quan xác định kỹ để phù hợp với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường
Thông tư cũng quy định có bốn trường hợp được bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở:
Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở do bị thu hồi hết
đất ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn.
Thứ hai, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất mà phần diện tích đất ở còn
lại sau thu hồi không đủ xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân theo
quy định của UBND cấp tỉnh mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã,
phường, thị trấn;
Thứ ba, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở nằm trong hành lang an toàn
khi xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn, phải di
chuyển chỗ ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị
trấn;
Thứ tư, trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ (nhiều cặp vợ
chồng) cùng chung sống đủ điều kiện tách hộ hoặc có nhiều hộ gia đình có
chung quyền sử dụng một thửa đất ở bị thu hồi thì UBND cấp tỉnh căn cứ
vào điều kiện thực tế tại địa phương để quy định diện tích đất, diện
tích nhà ở tái định cư.
Đối với việc áp dụng hình thức hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc
làm bằng một suất đất ở hay một căn hộ chung cư hoặc một suất đất sản
xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thông tư này quy định chỉ thực hiện
một lần khi có đủ các điều kiện.
Cụ thể: hộ gia đình, cá nhân được hỗ trợ phải có nhu cầu nhận; địa
phương có điều kiện về quỹ đất ở, quỹ nhà ở và số tiền hỗ trợ chuyển đổi
nghề nghiệp và tạo việc làm quy định (từ 1,5-5 lần giá đất nông nghiệp)
phải bằng hoặc lớn hơn giá trị suất đất ở hoặc giá một căn hộ chung cư
hoặc giá trị suất đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.
Đặc biệt, việc hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm phải lấy ý
kiến của người bị thu hồi đất nông nghiệp về phương án đào tạo, chuyển
đổi nghề nghiệp cùng thời điểm lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư.
- Hà Nội: Đưa dân phố cổ sang khu đô thị Việt Hưng
- Khởi công công trình dịch vụ và văn phòng tại Từ Liêm
- Di dời các hộ dân sống trên và ven rạch Ụ Cây, TP.HCM
- Không nên chạm đến 4 “điểm huyệt” của sông Hồng
- Cần có quy hoạch BĐS Du lịch
- Cần Thơ sẽ di dời trung tâm hành chính
- Chỉnh trị sông Hồng: Sơ sài quy hoạch tiêu thoát lũ
- Nhà phố cả trăm màu lấy màu nào làm chuẩn?
- Phê duyệt nhiệm vụ nghiên cứu quy hoạch hai bên quốc lộ 5 mới
- Tiến hành cưỡng chế đo vẽ để lập hồ sơ đền bù
- Tháng 11/2009 xây dựng khu tái định cư Phú Mỹ
- Xẻ công viên mở đường ra sân bay Tân Sơn Nhất
- Lập quy hoạch xây dựng dọc tuyến cao tốc Hà Nội - Vinh
- Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng dọc tuyến cao tốc QL5 mới
- Ngày nhà ở thế giới 5-10: hướng đến quy hoạch đô thị bền vững
- Trên 6,4 triệu đồng/m2 sàn xây dựng nhà ở cao tầng mới
- Quy định chi tiết về phân loại đô thị
- Sẽ có thêm 5 khu công nghiệp
- Quy hoạch đô thị trước thách thức đô thị hóa nhanh
- Điều chỉnh quy hoạch xây dựng thành phố Hải Phòng
- Thu hồi Dự án hai bên đường Thống Nhất
- Hoàn tất giải phóng mặt bằng đường vành đai 3
- Góp phần tạo hành lang pháp lý đầy đủ cho quy hoạch đô thị
- Quy hoạch, quản lý đô thị bằng CNTT
- Dự thảo này được Bộ đưa ra lấy ý kiến ngày 29-9.
- Hà Nội sẽ là đô thị xanh
- Tỉnh tùy chọn mức hỗ trợ khi thu hồi đất
- Đất công, vì sao "chuyển giao" cho tư nhân?
- Hà Nội: Nhiều khu đất vàng chuyển đổi mục đích sử dụng
- Lập quy hoạch dự án cải tạo chung cư lớn nhất thủ đô
- Hà Nội: Giới thiệu 3 địa điểm xây dựng nhà tái định cư
- Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Sẽ xây dựng 3 tuyến đường chính
- Quy hoạch Nam Phú Yên – Bắc Khánh Hòa đến 2025: Đất đô thị tăng lên 20.000ha
- Tránh làm xáo trộn cuộc sống khi điều chỉnh quy hoạch
- Giải phóng mặt bằng: nhiều đề xuất tăng hỗ trợ cho dân
- Cưỡng chế các hộ dân thuộc dự án xây dựng khu nhà ở Bắc Hà
- Cần sớm lập quy hoạch xây dựng lại khu TT Khương Thượng
- Đất cho các trường đại học ở Hà Nội: Quá hạn hẹp
- Đến ngày 21/9, sẽ tổ chức đợt cưỡng chế tại đường Khuất Duy Tiến
- Quy hoạch phát triển sân golf cả nước đến năm 2020