Giấc ngủ dài Được giao cho nhiều chủ đầu tư từ 2004, nửa thập kỷ qua, các ô "đất kim cương" trên đường Lê Văn Lương chủ yếu thí điểm nuôi cỏ thay vì thí điểm xây nhà ở cho thuê, chỉ trừ Công ty Đầu tư và xây dựng số 2 Hà Nội (HACINCO) xây được tòa nhà đầu tiên đúng mục tiêu cam kết.
Tháng 10/2006, lãnh đạo TP Hà Nội từng gửi "trát" tới các doanh nghiệp tham gia dự án đầy tính xã hội, nhân đạo với hàng loạt ưu đãi đầu tư này, nhằm thúc đẩy triển khai dự án, đồng thời cho biết nếu quá hạn 31/12/2006 - đơn vị nào chưa thực hiện xong thủ tục giao đất, Thành phố sẽ thu hồi.
Cuối cùng, chẳng những đã không bị thu hồi, nhiều trong số những doanh nghiệp "ôm" 7 ô "đất kim cương" đường Lê Văn Lương sau đó đều trót lọt trong việc chuyển mục tiêu dự án sang xây dựng những tòa nhà với chức năng khác hẳn nhiệm vụ được giao ban đầu.
Những ô "kim cương" nối tiếp nhau xuyên suốt một vạt đường mới Lê Văn Lương
giữa Thủ đô, "ngủ vùi" xuyên suốt nửa thập kỷ... (Ảnh: H.H)
Tỉnh giấc bởi đột biến không gian kiến trúc
Cuối 2008, Công ty TNHHNN một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội
(thừa ủy quyền của TCty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội) đã chuyển đổi
thành công chức năng sử dụng ô đất 3.10-NO từ xây dựng nhà ở cho thuê
sang văn phòng cho thuê...
Đầu năm 2009, TCty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Bộ Xây dựng) cũng
tuyên bố xây tòa HUD Tower cao 32 tầng với 3 tầng hầm gồm trụ sở, văn
phòng cho thuê, kinh doanh trên ô đất 2.4-NƠ được Thành phố Hà Nội giao
thực hiện dự án thí điểm xây nhà cho thuê (kể trên)...
Đáng chú ý, theo Qui hoạch chi tiết tuyến đường Láng Hạ - Thanh Xuân
(nay là Lê Văn Lương) tỉ lệ 1/2000 từng được UBND TP Hà Nội phê duyệt
tháng 8/2002, ô đất 3.10-NO kể trên có diện tích 11.255m2 được xác định
mật độ xây dựng 48%, hệ số sử dụng đất 3,12 lần, cao trung bình 6,5
tầng.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc thể theo chỉ tiêu này đã chấp thuận qui hoạch
tổng mặt bằng và phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ của Công ty TNHHNN
một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (trên) tại ô đất được giao
với tầng cao trung bình đã có phần "nhỉnh" hơn chút đỉnh so với qui
hoạch: 6,7 tầng!
Song, dịp cuối 2008, theo qui hoạch định hướng tổ chức không gian kiến
trúc cảnh quan hai bên tuyến Lê Văn Lương, cùng với việc điều chỉnh
chức năng sử dụng đất sang văn phòng, thương mại, nhà ở - ô đất 3.10-NO
trên còn được đề xuất nâng chiều cao công trình lên thành 16 tầng.
Chưa dừng ở đó, tháng 7/2009, tại sơ đồ minh họa qui hoạch điều chỉnh
tổng mặt bằng cho dự án "mới lạ" trên ô đất 3.10-NO, Cty TNHHNN một
thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội lại đề xuất một chỉ tiêu "bất
ngờ" hơn: xây hai khối công trình 25 và 30 tầng!
Chiều cao này ngay lập tức được những nhà quản lý qui hoạch - kiến trúc
Thủ đô tuyên bố là "vượt quá các chỉ tiêu qui hoạch chi tiết đã được
UBND TP chấp thuận trong định hướng điều chỉnh qui hoạch".
Theo Phó Giám đốc Sở QH-KT Hà Nội Nguyễn Văn Hải, việc công ty (trên) đề
xuất nâng tầng cao lên thành 25 và 30 tầng tại ô đất này sẽ gây đột
biến về không gian kiến trúc cảnh quan, tăng chất tải lên hệ thống hạ
tầng kỹ thuật khu vực, mặt khác công trình sẽ có hình khối quá mỏng.
"Công trình xây dựng tại đây cao nhất là 16 tầng, khối đế cao 3 tầng, mật độ xây dựng khoảng 50%" - ông Hải khẳng định.
Vậy là, "đất kim cương" ven đường Lê Văn Lương chẳng những đã "âm thầm
chia tay" dự án thí điểm xây nhà cho thuê, lại "chia tay" cả chỉ tiêu
qui hoạch cũ - để đón nhận những "đột biến không gian kiến trúc" mới,
với những mục tiêu mang tính thị trường nhiều hơn là xã hội.
- Tiến hành cưỡng chế đo vẽ để lập hồ sơ đền bù
- Tháng 11/2009 xây dựng khu tái định cư Phú Mỹ
- Xẻ công viên mở đường ra sân bay Tân Sơn Nhất
- Lập quy hoạch xây dựng dọc tuyến cao tốc Hà Nội - Vinh
- Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng dọc tuyến cao tốc QL5 mới
- Ngày nhà ở thế giới 5-10: hướng đến quy hoạch đô thị bền vững
- Trên 6,4 triệu đồng/m2 sàn xây dựng nhà ở cao tầng mới
- Quy định chi tiết về phân loại đô thị
- Sẽ có thêm 5 khu công nghiệp
- Quy hoạch đô thị trước thách thức đô thị hóa nhanh
- Điều chỉnh quy hoạch xây dựng thành phố Hải Phòng
- Xác định lại giá đất bồi thường nếu chưa sát thực tế
- Thu hồi Dự án hai bên đường Thống Nhất
- Hoàn tất giải phóng mặt bằng đường vành đai 3
- Góp phần tạo hành lang pháp lý đầy đủ cho quy hoạch đô thị
- Quy hoạch, quản lý đô thị bằng CNTT
- Dự thảo này được Bộ đưa ra lấy ý kiến ngày 29-9.
- Hà Nội sẽ là đô thị xanh
- Tỉnh tùy chọn mức hỗ trợ khi thu hồi đất
- Đất công, vì sao "chuyển giao" cho tư nhân?
- Lập quy hoạch dự án cải tạo chung cư lớn nhất thủ đô
- Hà Nội: Giới thiệu 3 địa điểm xây dựng nhà tái định cư
- Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Sẽ xây dựng 3 tuyến đường chính
- Quy hoạch Nam Phú Yên – Bắc Khánh Hòa đến 2025: Đất đô thị tăng lên 20.000ha
- Tránh làm xáo trộn cuộc sống khi điều chỉnh quy hoạch
- Giải phóng mặt bằng: nhiều đề xuất tăng hỗ trợ cho dân
- Cưỡng chế các hộ dân thuộc dự án xây dựng khu nhà ở Bắc Hà
- Cần sớm lập quy hoạch xây dựng lại khu TT Khương Thượng
- Đất cho các trường đại học ở Hà Nội: Quá hạn hẹp
- Đến ngày 21/9, sẽ tổ chức đợt cưỡng chế tại đường Khuất Duy Tiến
- Quy hoạch phát triển sân golf cả nước đến năm 2020
- Hơn 1.700 lô đất chờ người dân tái định cư
- Chậm phủ kín quy hoạch toàn TPHCM
- Khuyến khích tái định cư bằng... tiền?
- Hà Nội xây nhiều khu đô thị tái định cư cho 19.000 hộ dân
- Mở rộng thành phố Mỹ Tho
- Lâm Đồng: cấp 13.000 ha đất cho đầu tư du lịch
- Bình Định: phê duyệt quy hoạch đô thị Bồng Sơn
- Điều chỉnh quy hoạch 1/500 Khu dân cư Nam Hùng Vương – Bắc Trần Văn Kiểu
- Phú Quốc sẽ là thành phố du lịch biển đảo