Do lợi dụng cơ chế thoả thuận, nhiều đối tượng đã tiến hành thu gom đất để đòi giá bồi thường cao, gây khó khăn, ách tắc trong quá trình thực hiện dự án. Mức bồi thường cho đất lúa tại Dự án khu đô thị Quốc Oai tại xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, Hà Nội là 54.000 đồng/m, tương đương với 27 triệu 1 sào - 360 m2. Trong khi loại đất lúa này hiện đang có người thu gom với giá 150 triệu một sào. Gia đình ông Tâm không bán cho dự án vì mức đền bù quá thấp, mà bán đứt ra ngoài thị trường. Người môi giới bán đất cho ông là 1 cán bộ xã, còn người trả tiền, có cả người trong dự án.
Ông Nguyễn Hữu Tâm, người dân xã Sài Sơn, huyện Hoài Đức, Hà Nội cho biết: “Chị bên Hội Phụ nữ mua cho ai đó không biết, rồi đưa lên ban quản lý trả tiền”.
Tại Dự án xây dựng khu nhà ở xã hội tại huyện Mê Linh, do Tổng Công ty đầu tư phát triển Nhà và Đô thị thực hiện, đất lúa nằm trong khu vực dự án được người dân chào bán công khai. Trong khi mức bồi thường dự kiến theo khung giá là khoảng 75 triệu 1 sào, thì giá được dân chào bán và người thu mua mua mức cao hơn có khi gấp đến 3 lần.
Hiện không ít các dự án đang diễn ra tình trạng mua bán theo cách thức gom đất này. Ông Nguyễn Trí Dũng, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long cho rằng, với cơ chế tự thoả thuận, doanh nghiệp sẽ khó có thể thương thảo với những nhà đầu cơ găm đất đòi giá đền bù cao.
Hiện nay trên thị trường, tình trạng mua bán bên ngoài song song với quá trình đền bù đang diễn ra phổ biến tại nhiều dự án. Nếu không có những chính sách quản lý đối với hoạt động này, thì sẽ xảy ra tình trạng: Doanh nghiệp và đối tượng găm đất cùng song song thu gom đất trong dự án, và tạo ra chính cuộc cạnh tranh giữa chủ đầu tư và người gom đất. Nếu không thương thảo được, chủ đầu tư rất có thể sẽ phải phá sản và hậu quả là cả chính điạ phương và người dân tại dự án phải đối mặt với những dự án treo không biết bao giờ mới thực hiện.
Nội dung mới hơn:
- Đề nghị rà soát quy hoạch xây dựng nông thôn
- Buôn Ma Thuột thành lập khu đô thị mới
- “Hà Nội sẽ là một thành phố xanh”
- Triển khai xây dựng các cụm KTX tập trung quy mô lớn ở Hà Nội
- Giải phóng nhanh mặt bằng tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên
- Tìm đường cho xe lửa về Cần Thơ
- Bàn giao quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị phường Quan Hoa
- Quy hoạch khu du lịch sinh thái Việt Úc - Hậu Giang
- Quy hoạch khu du lịch sinh thái Việt Úc - Hậu Giang
- Công bố quy hoạch khu đô thị mới Kim Chung
- Chung cư Trung Hòa - Nhân Chính: Bao giờ xóa được "ba lô"?
- Quận 7, TP.HCM: Đất vàng bỏ hoang chờ quy hoạch
- Triển khai điều chỉnh quy hoạch chung khu kinh tế Dung Quất
- TP.HCM: Ứng trước 200 tỷ đồng để bồi thường giải phóng mặt bằng
- Khu đô thị An Phú - An Khánh dành 1,3ha xây dựng trường học
- Mở rộng diện tích hành lang xanh
- Đến năm 2020: Hơn 3,7 triệu ha đất trên cả nước sẽ bị thu hồi để phục vụ các dự án
- Công trình gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia được ấn định chiều cao
- Lấy sông Hồng làm trục không gian cảnh quan
- PPJ báo cáo đợt 2 về quy hoạch chung thủ đô Hà Nội
Nội dung khác:
- Quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050
- Đà Nẵng "chuyển giao" kinh nghiệm cho Hà Nội
- Đề xuất xây nhà công vụ trong khu đô thị Ciputra
- Quy hoạch 1/2.000 khu công viên Park City Bình Chánh
- Quy hoạch chung Hà Nội, diện mạo không khá hơn
- Phản bác kịch liệt đồ án quy hoạch “siêu Thủ đô”
- Hà Nội dừng triển khai 26 dự án qui hoạch
- Quy hoạch thương mại Hà Nội: Sẽ phát triển mạnh ra các khu vực mới?
- Quy hoạch thương mại Hà Nội: Sẽ phát triển mạnh ra các khu vực mới?
- Thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản?
- Thỏa thuận hợp tác quy hoạch cơ bản khu vực Sông Hồng đoạn qua Hà Nội (giai đoạn II)
- Thỏa thuận hợp tác quy hoạch cơ bản khu vực Sông Hồng đoạn qua Hà Nội (giai đoạn II)
- Báo cáo lần 2 Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050
- Hai phương án quy hoạch không gian Hà Nội mở rộng
- Hải Phòng sẽ mở rộng ra hướng biển
- Quảng Bình: Bổ sung 4 khu công nghiệp vào quy hoạch
- Công bố quy hoạch Khu đô thị sinh thái Thủy Tú 1,654 tỷ USD
- Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu đô thị mới Đại lộ Đông - Tây
- Khẩn trương thu hồi nhiều mặt bằng, kho bãi bị bỏ trống
- Quy hoạch khu dân cư A, B phường Hiệp Bình Phước