van phong cho thue quan 1, 3, 5, 10, binh thanh, phu nhuan

Bitexco Financial Tower mang dáng vẻ duyên dáng của hoa sen - một biểu trưng văn hóa của dân tộc Việt Nam. Nhìn từ bên ngoài, tòa nhà vươn cao như hình cánh hoa tạo thành một tổng thể kiến trúc thanh thoát. Vẻ đẹp tinh tế của hoa sen sẽ được tái hiện trong từng đường nét kiến trúc, từng mảng tường kính làm nổi bật hình khối của tòa nhà tại khu vực trung tâm.

Quy mô

Bitexco Financial Tower được xây dựng trên diện tích 5.267m2, quy mô 68 tầng với chiều cao xây dựng tổng cộng 262m. Khi đi vào hoạt động, tòa nhà sẽ cung ứng cho thị trường trên 38.000m2 diện tích văn phòng hạng A+ theo tiêu chuẩn quốc tế cùng với trên 8.000m2 diện tích của 6 tầng dành cho khu trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu làm việc của gần 10.000 người trong tòa nhà.

Ý tưởng thiết kế

Theo xu hướng hiện nay, kiến trúc cao tầng hiện đại được phát triển để thay thế cho kiến trúc phẳng đơn điệu với kết cấu nặng nề. Các công trình kiến trúc cao tầng theo xu hướng này đã trở thành biểu trưng cho các thành phố lớn trên thế giới.

Ý tưởng thiết kế dự án được lấy cảm hứng từ hình ảnh duyên dáng, thanh thoát của đóa sen vươn lên bầu trời. Nhìn từ sông Sài Gòn, toà nhà vươn lên cao như 3 cánh hoa sen.

Vẻ đẹp duyên dáng của hoa sen sẽ được chuyển tải vào từng chi tiết của các tường kính làm nổi bật dáng vẻ vươn cao của toà nhà. Phần kết cầu chính của toà nhà sẽ có rất ít cột giữa tạo không gian thoáng đãngvà xung quanh toà nhà được bao bọc tường kính để có thể quan sát được toàn cảnh Thành phố Hồ Chí Minh.

Phân khu chức năng

Tòa nhà Bitexco Financial Tower được chia thành hai khối ăn khớp với nhau. Khối chân đế 6 tầng sẽ là khu thương mại, dịch vụ. Khối văn phòng cho thuê sẽ chiếm từ tầng 7 đến tầng 63, có hình lăng trụ theo dạng elip. Bên dưới là 3 tầng hầm mở rộng ra hết khu đất được dành làm hệ thống đỗ xe cơ khí.

Lối ra vào công trình được bố trí ở cả 3 hướng của tòa tháp. Phần mái bằng kính sẽ lấy ánh sáng tự nhiên cho cả tòa nhà. Kết cấu kính và thép sẽ làm tòa nhà thêm nhẹ nhàng và thanh thoát. Vào ban đêm, phần trên của tòa nhà sẽ được trang trí, thắp sáng đèn để tạo vẻ đẹp lộng lẫy như ngọn hải đăng cho Thành phố Hồ Chí Minh. Riêng mảng cây xanh và hồ nước được bố trí theo hình vòng cung quanh chân tháp tài chính để làm mềm mại không gian các góc đường.

Khác biệt lớn nhất giữa tháp Bitexco và các công trình cao tầng hiện nay là hệ thống tường kính mặt đứng được sử dụng theo tiêu chí "thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng". Loại kính này có tính năng cách âm, cách nhiệt, chịu xoắn, thích hợp với các cường độ ánh sáng khác nhau khi thời tiết thay đổi và chịu được sức ép cao của gió bão. Ngoài ra hệ thống tường kính còn mang tính thẩm mỹ cao vì tòa nhà có thê thay đổi màu sắc theo mùa và theo thời điểm trong ngày khi tiếp nhận ánh sáng mặt trời.

Tòa nhà tương lai sẽ được phân chia mục đích sử dụng theo từng khu vực. Cụ thể, 3 tầng hầm là bãi đỗ xe, từ tầng trệt đến tầng 5 là khu trung tâm thương mại, tầng thứ 6, 55-56 là khu nhà hàng cao cấp. Từ tầng 55 đến tầng 56 dành riêng cho câu lạc bộ doanh nhân vì khu này có vị trí đẹp, tầm nhìn rộng, bao quát toàn khu vực thành phố, thuận lợi cho nhu cầu tiếp khách quan trọng.

Không gian chính của tòa nhà từ tầng 7 đến tầng 55 sẽ là dành riêng cho lĩnh vực văn phòng. Tầng 47-48 được thiết kế như những gian sảnh công cộng. Khu sảnh dành cho khách VIP tọa lạc ở tầng 49-50. Dịch vụ giải khát phục vụ tại tầng 57. Khu trung tâm hội nghị tọa lạc tại tầng 61-63 còn khu vực kỹ thuật sẽ tiếp nối từ tầng 64-68.

Thang máy của toà nhà thuộc thế hệ mới nhất để có thể đến bất kỳ vị trí nào không mất quá 45 giây. Một trung tâm xử lý thông tin và dữ liễu cho phép điều hành và quản lý toà nhà một cách hiệu quả và nhanh chóng. Phía dưới là bảy tầng hầm đậu xe theo tiêu chuẩn quốc tế.

Tiến độ thi công

Toà nhà được thi công bằng phương pháp tiên tiến nhất, sử dụng kết cấu nhà bằng thép thay cho kết cấu bê tông thông thường. Phương pháp này sẽ tốn thêm 20% chi phí so với kết cấu bê tông nhưng bù lại có thể giúp vừa xây dựng tầng hầm và công trình chính trong cùng thời gian. Kết cấu kính và thép sẽ làm cho toà nhà thêm nhẹ nhàng và thanh thoát. Hơn nữa, tường kính sẽ làm cho toà nhà nổi bật giữa không gian, đồng thời phản chiếu các hình ảnh lân cận khi ánh nắng chiếu vào.

Phần trên cùng của toà cao ốc sẽ được trang trí, thắp sáng đèn về đêm, tạo ra vẻ đẹp lộng lẫy như ngọn hải đăng của thành phố. Sau khi xây dựng xong, du khách có thể lên tầng cao nhất của toà cao ốc ngắm toàn cảnh thành phố và chụp hình lưu niệm.

Bitexco Financial Tower có tổng số vốn 220 triệu USD. Dự kiến sẽ hoàn tất vào cuối năm 2010.

Các đơn vị tham gia dự án

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Bitexco
- Tư vấn thiết kế kiến trúc: Carlos Zapata Studio (Mỹ)
- Tư vấn thiết kế kiến trúc chính: AREP (Pháp)
- Tư vấn thiết kế kết cấu: LERA (Mỹ)
- Nhà thầu chính: Hyundai (Hàn Quốc)
- Quản lý dự án và quản lý xây dựng: Tuner (Mỹ)
- Nhà thầu cung cấp thang máy: OTIS (Mỹ)
- Tiếp thị độc quyền khu văn phòng: Colliers International (Canada)
- Đơn vị tiếp thị khu Trung tâm thương mại: CBRE.